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百合装饰教你如何验收毛坯房!


百合装饰一起起来看看验收房子要注意什么吧!验房之前需要提前准备好工具:卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。
 
一、详细检查房屋质量
 
1、看门窗
 
包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。
 
二、 检查墙体是否完好  
 
包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝,艺姐提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
 
阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台,阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
 
三、仔细检查地面  
 
仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
 
四、 水电煤畅通情况
 
先用脸盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
 
检查是否通电,电线是否符合国际质量,电闸总开关以及漏电保护器是否齐全,插座是否安装正确、可用用万用表测量各个强弱电是否通畅。
 
小编提示:记得打开电话,电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。
 
五、验收地面下水情况
 
在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字
 
六、核对合同注明设施
 
核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
 
小编提示:要仔细核实合同注明设施,通常在这方面,应该没什么大问题。
 
七、记录各种楼房数据
 
最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
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